阿新寫這篇文章,主要是要讓有想要買房的自住客,有一個方向。

不會因為對方幾句話術,而忽略了我們應該要爭取的權益!!!

以下內容,阿新會針對幾個重點點到為止,其餘細節,

就由想要買房的朋友,自行領悟^^

 

第一(購屋需求要有四個方向)

1.區段選擇:你想要在什麼附近(工作、生活商圈還是上學附近)

2.生活機能:要有哪些需求(交通便利、醫院、銀行)

3.發展潛力:未來房產價值提升(捷運、都市計畫、大型公園附近)

4.產品選擇:想要買的屋種類型(新屋、中午屋、預售屋)

以上是購屋前先要有的觀念!!!

 

第二(買屋要注意的事項)

慎選房仲公司及仲介業務人員,分兩個方向說

(1)房仲公司要選直營店,比較有保障(如果有金錢糾紛,我們直接對直營店理論,而如果是加盟店,只要加盟主倒閉,就求助無門)

(2)我們與房仲營業員洽談買屋,一定要確認他(她)有營業證照,避免錢繳了,人跑掉而不知道這個房仲營業員是誰?

 

重要技巧(買與賣房過程會遇到的問題?)我先分享兩個

1.高額貸款與保證貸款是真的?答:銀行說得才算數,其他參考就好

2.記得,再找房仲賣房時,要看清楚合約標題,有時候房仲會用(代看銷售同意書)來取代(專任委託銷售契約書),不可不慎

簡單說,很多人以為簽了(代看銷售同意書)就只是代看,殊不知就是你只能找一家房仲幫你賣屋,如果你又找其他房仲,被房仲知道,你就要付違約金!!!

 

以上內容是買屋賣屋基本要懂得,阿新會針對大家的反應,再來決定要不要分享更多技巧,如果大家覺得有用,阿新就有動力繼續寫下去!!!

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